الناظر كامل محمود فطاني

الناظر كامل محمود فطاني هو الابن الثاني لمحمود صالح فطاني من مواليد مكة المكرمة بزقاق الخردفوشي بالقشاشية بالبيت الصغير )المعروف بزقاق الحجر) تلقى تعليمه الاولي الابتدائي والمتوسط والثانوي بمكة المكرمة حتى نهاية عام 1379هـ ثم التحق بجامعة الملك سعود بالرياض كلية الاداب قسم الجغرافيا تخرج منها عام 1383هـ بعد تخرجه التحق بوزارة المعارف بالرياض بأدارة التربية الكشفية عام 1384هـ .
اختيار الناظر: في جلسة الجمعية العمومية لأوقاف الشيخ محمد بن إسماعيل فطاني في ربيع الأول عام 1409هـ لاختيار الناظر البديل للناظر حامد محمدنور فطاني تم تكليف الأستاذ كامل محمود فطاني ليكون ناظرا لاوقاف محمد بن إسماعيل فطاني ومشرفا على بيت مُلك في زقاق الحمام (سكن معتوق دعوجي سابقا) وكلف معه د/ محمدنور ياسين فطاني، طلعت محمود فطاني ونبيل حسن فطاني كمساعدين له.
اهم إنجازات الناظر كامل محمود فطاني:
• افتتح مكتب للاوقاف في عمارة الوقف شارع الفكر.
• تعيين موظف متفرغ لتنظيم الملفات ومتابعة تحصيل موارد الأوقاف.
• عقد اجتماع للمستحقين غالبا كل شهر ليطلعهم على ماتم من إنجازات.
وضع اوقاف الشيخ محمد بن إسماعيل فطاني: بعد استلام الأستاذ كامل محمود فطاني نظارة الوقف قام بدراسة حالة الوقف المناطة به فكانت أوضاعها بصفة عامة كالتالي:
• معظم بيوت الوقف كانت بيوت شعبية قديمة ومنتشرة في احياء مكة في القشاشية وشعب عامر والملاوي والششة وبعضها كان ايلا للسقوط مثل بيت الملاوي، ووقف ساي بشعب علي.
• كانت الإيجارات بصفة عامة ضئيلة تكاد تكون رمزية لاتساعد على التطوير مثل بيت ساي المكون من ثلاث طوابق يشغله بعض الحجاج القدامى وقد تم ترميمة ومضاعفة الايجار السنوي. وكذلك الوقف الكائن بالششة المكون من دورين في كل دور شقة من اربع غرف وتم إعادة ترميم المبنى وتغيير عددات الكهرباء الى 60 امبير وماتبعة من اعادة تسليك المبنى بالكامل لضمان السلامة، و تم رفع الايجار الى الضعف.
العقبات التي واجهت الناظر : هناك عدة عقبات واجهت الناظر الجديد منها:
• الإجراءات الإدارية لاثبات وقفية الموقع وعدم معارضة احدى عشر إدارات في ملكية الوقف بسبب ان الصكوك قديمة وتحتاج الى مراجعات وإبلاغ المحكمة بما ينتهي من الإجراءات
• عدم توفر القوى البشرية لمراجعة الدوائر الحكومية ومتابعة اعمال الترميم والاشراف على العمال ومتابعة جمع الإيجارات حيث المستاجرين لم يتعودوا على دفع الايجار بانتظام.
• عدم توفر ميزانية او مبالغ مرصودة للاوقاف مما يضطر الناظر الى دفع التكاليف من موجوده الخاص وإعادة النظام المالي والتأجير وتحصيل الإيجارات والترميمات والصيانة الضرورية للحفاظ على الوقف من الانهيار.
في شهر ريع الثاني من عام 1410 هـ قامت الحكومة بأزالة الأملاك المقابلة للحرم المكي الشريف وكان من ضمنها بيت الوقف الكائن بالقشاشية وبيت كفل ابي بما فيها الدكاكين والبنايتين كما ازيل بيت مُلك الواقع بزقاق الحمام ( سكن معتوق دعوجي) ولم يثبت الصك وقفيته وبيت القشاشية الخردفوشي. واقتضى الامر استخراج الاستحقاقات لبيت كفل ابي والبيت الملك وتوزيع قيمته التعويضية على المستحقين وما يلزم من استخراج التوزيع الشرعي عن طريق متخصص في هذا المجال واستخراج اتعابه من الحصة المفروضة وقدرها 82000 ريال بشهادة حضور كلا من الشيخ زين العابدين يحي فطاني ورشاد حسن فطاني وتم توزيع الدخل على المستحقين في المملكة وماليزيا وكانت القيمة التعويضية ثمان ملايين تم توزيعها على المستحقين بموجب البيان المختص بذلك، كما تم خلال ثلاث اشهر من استلام التعويض شراء بيت بديل عن البيت المزال في القشاشية بيت فلة على الشارع العام في العزيزية على شارع ستين متر جوار مسجد فقيه وانتهى الموضوع خلال ثلاث شهور من استلام التعويض ويحتوي على فلة و ست دكاكين مساحة الأرض 1230 متر مربع , وتم تأجير الفلة في حج عام 1410 هـ بستين الف ريال وتأجير الدكاكين الستة وماتبقى من المبلغ في شيك منفصل. وتقدم بأعادة بناء الموقع بارتفاع عشرة أدوار مكونة من اكثر من أربعين شقة مختلفة المقاسات
وستة دكاكين، وذلك عن طريق الاستثمار ليقوم المقاول ببناء هذه الأدوار على نفقته ويستغل الموقع لفترة محددة من الزمن مقابل دفع 350 الف ريال سنويا للوقف من بداية توقيع العقد حتى يتم تسليم المبنى بالكامل لادارة الوقف لمدة عشر سنوات وقد تم تنفيذ العمارة وفق شروط العقد وبأشراف القاضي المشرف على المشروع ومتابعته الشخصية وكان دور الناظر المتابعة اليومية لانشاء المشروع وتسجبل ملاحظاته للمقاول، وقد تم بحمد الله انهاء المشروع خلال سنة ونصف وقامت العمارة ويعتبر هذا الموقع هو اكبر اوقاف جدنا ايرادا حتى الان وفي موقع تجاري متميز وسط شارع العزيزية العام ويتوقع ايجارة السنوي قابل للزيادة على مر السنين القادمة لأهمية موقعه ولجواره لاكبر مسجد في الموقع وهو مسجد فقيه تقام فيه صلاة الجمع والاعياد والفرائض اليومية، وهاهو الموقع تم استلامه من المقاول المستثمر من قبل اكثر من عشر سنوات وسيصل ايجاره الى اكثر من مليون ومئتين الف ريال يعادل 12% من سعرة. وكماتم شراء بيت وقف الهنوف الواقع في شارع العزيزية على شارع 20 متر مكون من خمس طوابق ستة دكاكين وكان ذلك خلال خمس شهور من استلام التفويض، وتم تاجيره حج عام 1410هـ وقد تم تطوير ايجاره ليصبح الضعف عن السنة السابقة والان زاد دخلها مع تأجير الدكاكين وموقعه قابل لزيادة الدخل ومرغوب التأجير فيه ولأنه اصبح مركز تجاري في الموقع، كما تم شراء بيت العتيبية في شارع الاندلس التجاري على واجهة الشارع التجاري ومكون من عدد من المحلات التجارية وشقق كما قام الناظر بشراء بيت للوقف مشترك مع وقف عائلة أخرى (أيوب قدح) خلال عام من إزالة الموقع واستلام التعويض.